Características

• Valor: $ 2.000
• Region: Estado de Nuevo León
• Localidad: Santa Catarina
• Zona: T.A.D. Pemex Refineria

Descripcion

Terreno en Venta con excelente ubicación en la zona de Santa Catarina, el cual esta sobre Av. Luis Donaldo, al máximo 14km de distancia de la Gigafactory Tesla, salidas inmediatas a libramiento y carretera Mty - Saltillo, Arco Vial, Apodaca, Laredo.

-El terreno esta Conformado de 2 polígonos, con frente a vialidad, 280mts de frente, 525 mts. promedio de fondo.
-Tiene una pendiente de 6 desde el
fondo del terreno hacia el frente.
-Ambos predios son de un solo propietario.

-Ubicación cercana a Tesla y a menos de 6 kms del futuro Distrito Tesla
recientemente anunciado por el Gobierno del Estado de N.L.

-Uso de suelo : El terreno está ubicado en una Zona de Conservación Industrial, de
acuerdo al PDUM de Santa Catarina 2021-2030, por lo que el desarrollo de un parque
industrial es factible.
-Impacto ambiental : Se tiene iniciado el proceso de MIA Estatal, el cual se concluye
en el mes de Mayo 2023.
-Asimismo, este terreno no se encuentra en el inventario
forestal de la SEMARNAT, por lo que no se requiere el manifiesto de impacto
ambiental federal, lo cual quedará justificado en el MIA estatal referido.
- Factibilidades de servicios : El terreno es factible para servicios de agua potable y
tratada, drenaje sanitario, energía eléctrica y gas natural, servicios necesarios para
desarrollar un proyecto inmobiliario industrial.